Modernes Einfamilienhaus in Ahrensburg – Perfekt für Familien!

Dieses **familienfreundliche Einfamilienhaus** im KfW-55-Standard wurde im November 2019 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Südlage in zweiter Reihe in Ahrensburg. Auf einem **895 m² großen Grundstück** (davon 436 m² real geteilt) bietet das Haus klare Raumstrukturen und viel Platz für eine Familie. Die ideale Nähe zu Schulen und Kitas unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieses Standorts.

Das Haus besticht durch seine **lichtdurchfluteten Räume** dank umlaufend vieler Fenster und einer Galerie im Eingangsbereich. Der ca. **42 m² große Wohn-Essbereich** mit offener Küche (ca. 11 m²) ist nach Süden ausgerichtet und bietet bodentiefe Fenster für optimale Besonnung. Hochwertige, automatisch steuerbare Raffstores sorgen für Sonnenschutz. Die Küche ist ein Traum für Hobbyköche, ausgestattet mit **hochwertigen Miele-Geräten**, einem Einbau-Kaffeeautomaten und einem integrierten Weinschrank. Ein Induktionsherd mit integrierter Absaugung und eine Theke runden das Kocherlebnis ab.

Im Obergeschoss befinden sich **drei vollwertige, gut belichtete Schlafzimmer** sowie ein großes Masterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Zusätzlicher Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar ist. Das Masterbad verfügt über einen Doppelwaschtisch und hochwertige Möbel.

**Highlights:** * **KfW-55-Standard** * **Baujahr 2019** * **Ca. 42 m² Wohn-Essbereich** * **Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten** * **Großzügige, überdachte Terrasse (ca. 20 m²)** * **Zwei Außenstellplätze und ein hochwertiger Carport mit Abstellraum** * **Sonnige Südlage mit pflegeleichtem Garten**

Die Lage in Ahrensburg, bekannt als "Hamburgs schöne Nachbarin", bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) und der Bahnhof mit Anbindung nach Hamburg und Lübeck sind nur wenige Minuten entfernt. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt von Familien und bietet eine hohe Lebensqualität.