Historisches Bauernhaus mit modernem Komfort und Solar in Kritzmow

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Kritzmow-Groß Schwass, nur 10 Minuten von Rostock entfernt. Auf einem ca. **2.000 m² großen Grundstück** am Feldrand gelegen, bietet dieses historische Anwesen von **1853** eine Wohnfläche von ca. **300 m²** und verbindet historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Innere besticht durch sichtbare Holzbalken, hohe Räume und eine offene Gestaltung. Lehmputz sorgt für ein gesundes Raumklima, während ein Wärmespeicherofen den Mittelpunkt bildet. Die Landhausküche fügt sich harmonisch ein. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Domizil für Homeoffice. Eine bereits angelegte Einliegerwohnung mit eigenem Zugang kann mit geringem Aufwand reaktiviert werden, was auch eine separate Vermietung ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum bieten mehrere Abstellräume und ein ausgebauter Dachboden, der sich als Atelier oder Hobbyraum eignet. **Zwei Badezimmer** und eine Sauna sind ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten**: * Ca. 300 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück * Historisches Gebäude von 1853 mit viel Charakter * Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Energiekostensenkung * Großzügiges Carport mit Platz für Wohnmobile * Sauna und Potenzial für Einliegerwohnung * Allergikerfreundlicher Lehmputz und Holzbalken

**Lage**: Das Haus befindet sich in Kritzmow-Groß Schwass, einem begehrten Wohnort nahe Rostock. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Das Rostocker Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, die B103 sorgt für eine schnelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Kritzmow vorhanden, weitere Infrastruktur in Rostock. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.