Historisches Einfamilienhaus mit großem Garten und Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1927**, das den besonderen Charakter eines Bestandsgebäudes mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **240 m²** und mit insgesamt **11 Zimmern** bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das weitläufige Grundstück besticht durch einen **großen Garten** und die besondere Möglichkeit der Teilbarkeit, was zusätzliche Bebauungspotenziale eröffnet.

Das Haus ist **teilweise unterkellert** und wurde zuletzt in den **1980er Jahren** umfassend saniert. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine leistungsfähige Internetverbindung.

**Besonderheiten:** * **11 Zimmer** auf 240 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück mit **teilbarem Potenzial** * **Großer Garten** für Erholung und Freizeit * Teilweise unterkellert * Zusätzliches Gebäude (ehem. Fleischerei) für Werkstatt, Lager oder Projekte * Glasfaseranschluss vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Basse, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover. Eingebettet in die reizvolle Landschaft nahe der Leine, finden Sie hier eine Oase der Ruhe mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Trotz der idyllischen Lage ist Basse gut angebunden: Eine ÖPNV-Anbindung ist vorhanden, und die Landesstraße 193 führt Sie schnell in die Neustädter Kernstadt mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Neustadt bietet zudem gute Zugverbindungen nach Hannover, Nienburg und Bremen.