Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Oberzent

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Oberzent bietet auf drei Ebenen viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von **175 m²** und einer Grundstücksfläche von **25 m²** (Nutzfläche) ist es ideal für Familien oder als repräsentatives Wohnhaus.

**Hochwertige Ausstattungsdetails** wie ein Wintergarten, eine Terrasse mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich sowie eine Garage mit Innenzugang werten das Objekt zusätzlich auf. Das Haus ist in einem **guten Allgemeinzustand** und ermöglicht einen sofortigen Einzug, wobei kleinere Modernisierungen wie der Austausch von zwei Dachfenstern und des Heizkessels eingeplant werden sollten. Die Fenster im Untergeschoss wurden bereits erneuert, während die Fenster in den oberen Etagen im Originalzustand sind.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Vielseitige Raumaufteilung** über drei Ebenen * **Wintergarten und Terrasse** mit Zugang zum Wohn- und Essbereich * **Integrierte Garage** mit direktem Zugang zum Haus * **Hochwertige Schreinerküche** * **Neues Badezimmer** im Erdgeschoss * Zusätzliche Wohn-/Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss * **Zentralheizung** (Heizkessel erneuerungsbedürftig)

Das Haus befindet sich im Stadtteil Kortelshütte der Stadt Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung inmitten des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Orten Hirschhorn, Rothenberg oder Beerfelden gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Landstraße 3410 gegeben.