Historisches Einfamilienhaus mit Parkgrundstück in Herne

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus im beliebten Herner Stadtteil Wanne, das **historischen Charakter mit moderner Ausstattung** vereint. Auf ca. **157 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig sechs Zimmer, die viel Platz für Familien und Home-Office bieten. Das Haus stammt ursprünglich aus den Jahren **1860-1870** und wurde ca. 1928 erweitert.

Das Innere besticht durch hohe Decken, helle Räume und liebevoll erhaltene Details, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zahlreiche Modernisierungen, darunter **neue Fenster und Türen**, ein frischer Fassadenanstrich und erneuerte Haustechnik, erhöhen den Wohnwert. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohn- und Essdiele. Eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Angebot. Fast alle Fenster sind mit **elektrischen Rollläden** ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das separat zugängliche Büro mit eigenem Duschbad und Klimaanlage, das direkten Gartenzugang bietet und sich ideal für berufliche Zwecke eignet. Ein weiteres klimatisiertes Schlafzimmer im Obergeschoss sorgt für angenehmes Raumklima.

Das Objekt verfügt über ein weitläufiges Grundstück von ca. **1.635 m²**, das an einen kleinen Park erinnert. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein. Die **sonnige Südterrasse** ist perfekt für laue Sommerabende. Eine 6.000-Liter-Zisterne sammelt Regenwasser und spart Abwassergebühren. Der gepflegte Keller bietet Stehhöhe und eine separate Waschküche. Für Fahrzeuge stehen **zwei Garagen, ein Carport und ein weiterer Stellplatz** zur Verfügung, inklusive einer Wallbox für Elektroautos.

Die Immobilie befindet sich im gefragten Herner Stadtteil Wanne mit exzellenter Infrastruktur: Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtgarten Wanne, Radwege an der Emscher und der Gysenberg-Park sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A42 und A43 sowie guten Bahnverbindungen vom Hauptbahnhof Wanne-Eickel. Dieses Haus bietet ein einzigartiges Zuhause für Familien und Berufstätige, die Wert auf Charakter, Privatsphäre und großzügige Außenbereiche legen.