Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weilburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Weilburg bietet auf ca. **272 m² Wohnfläche** und einem **699 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

**Innenbereich** Das Haus wurde 1972 erbaut und 1982 umfassend umgebaut und aufgestockt. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Hauptwohnung mit ca. 216 m² im Erd- und Obergeschoss sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 56 m² im Untergeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, ein zusätzliches Wohnzimmer mit Kamin (Einsatz müsste erneuert werden) und Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Bad, eine Küche und einen Wohnraum mit Gartenzugang.

**Ausstattung & Besonderheiten** * Solaranlage auf dem Dach * Naturschieferverkleidung an der oberen Hausfront * **Carport** auf dem Grundstück * **Großes, gepflegtes Grundstück** * Lichtdurchfluteter Wintergarten * Terrasse * Kamin (Einsatz müsste erneuert werden)

**Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Weilburg, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung im Lahntal. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen über die B49 und Nähe zur A3/A45. Der Bahnhof Weilburg bietet regelmäßige Zugverbindungen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, und kulturelle Highlights wie das Weilburger Schloss sind ebenfalls in der Nähe.