Reihenendhaus mit Potenzial in gefragter Lage

Entdecken Sie dieses **Reihenendhaus** in Mörfelden-Walldorf, das sich ideal für flexible Nutzungskonzepte eignet. Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und solide vermietet, bietet es mit geringem Aufwand die Möglichkeit zur Umstrukturierung in ein geräumiges Einfamilienhaus. Dies eröffnet attraktive Optionen für Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beidem.

Das Haus profitiert von einer bereits umfassend modernisierten Versorgungsinfrastruktur. **Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie die Fenster wurden erneuert**, was eine solide Basis für zukünftige Maßnahmen schafft. Die Wohnfläche beträgt **110 m²** und das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit dem benachbarten Reihenhaus, welches optional ebenfalls erworben werden kann.

**Besondere Merkmale:** * **2 Außenstellplätze** für bequemes Parken * Großzügiger **Keller** für zusätzlichen Stauraum * Vielseitig nutzbares **Nebengebäude** (Lager, Werkstatt, etc.) * Ausbaureserve im Dachgeschoss für weitere Gestaltungsmöglichkeiten * Teilweise erneuerte Leitungen und Fenster

Die Lage in Mörfelden-Walldorf, einer **gefragten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet**, zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung, eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie durch Naherholungsgebiete aus. Die zentrale Position ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Flughafen und umliegenden Großstädten, was die Attraktivität für Pendler und Investoren unterstreicht. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ein stabiles Umfeld mit wachsender Nachfrage.