Einfamilienhaus in Pulheim-Brauweiler: Großzügig Wohnen nahe Köln

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Pulheim-Brauweiler, einer begehrten Lage, die ländliche Idylle mit der Nähe zu Köln verbindet. Dieses **beeindruckende Anwesen** bietet auf einer Wohnfläche von **über 200 m²** viel Platz für Familien und anspruchsvolle Bewohner.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit **5+1 Zimmern**, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Vier Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, bieten Privatsphäre und Komfort. **Zwei Badezimmer** sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Die Wohnfläche verteilt sich über **drei Etagen** und bietet somit reichlich Raum für individuelle Entfaltung.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 202,6 m² * 5+1 Zimmer, ideal für Familien * 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC * 1 Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 117 m² * Dachboden für weiteren Stauraum * Lage in einer verkehrsberuhigten Zone

Die Immobilie befindet sich in Pulheim-Brauweiler, einer Gegend, die durch ihre **hervorragende Infrastruktur** besticht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote wie die historische Abtei Brauweiler sind bequem erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** an die Autobahnen A1 und A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Umgebung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.