Einfamilienhaus zum Kauf

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Ideal für Familien: Moderne und smart geplante Stadtvilla mit fünf Zimmern und drei Tageslicht-Bädern + Hochwertiger Hausbau in Porenbeton-Massivbauweise mit mineralischer Dämmung + Hohe Energieeffizienz u. a. dank dreifach verglaster Fenster und Gasbrennwerttherme mit Solarmodulen + Offener Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses - mit Kamin, Designküche, Kücheninsel und Markengeräten + Hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Lüftungsanlage, moderne Einbauküche, stilvolle Bäder, Rollläden, Überwachungskameras u.v.m. + Naturparadies mitten in Wald: Wunderschöner Garten auf zwei Ebenen mit großer Terrasse, zusätzlicher Gartenterrasse und Spielbereich + Doppelcarport und Gartenhaus für praktischen Stauraum + Ruhige Waldlage in Rangsdorf mit Bahnhof in Laufdistanz + Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, diverse Ausflugsziele schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK Fünf Zimmer, eine Ankleide, drei Tageslicht-Bäder mit Dusche/Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum beherbergt die großzügige und moderne Stadtvilla in Waldlage und Laufdistanz zum Bahnhof Rangsdorf. Der klug geplante Grundriss, die außergewöhnlich großen und hellen Zimmer und der moderne Wohnkomfort des familienfreundlichen Hauses wird auch Sie begeistern! In Porenbeton-Massivbauweise kombiniert mit mineralischer Dämmung errichtet, überzeugt die Stadtvilla auch mit einer Fußbodenheizung, einer Wohnraumbe- und -entlüftungsanlage, dreifach verglasten Fenstern mit manuellen Rollläden, einer Gasbrennwerttherme mit zwei Solarmodulen und weiteren hochwertigen Ausstattungselementen. Das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses bildet der liebenswerte und großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die offene Wohnküche mit Einbauküche, Markengeräten und Kücheninsel übergeht. Ein freistehender Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre. Weitläufige Fensterflächen lassen den nach Süden ausgerichteten Raum in hellem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine enge Bindung zum wundervollen Garten. Das Obergeschoss ist clever in einen exklusiven Elternbereich mit Ankleide, Bad und Schlafzimmer ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein zusätzliches Duschbad. Darüber hinaus ist das Erdgeschoss seniorenfreundlich mit einem Schlafzimmer geplant worden. Ihr nach Süden ausgerichteter Garten präsentiert sich als wahres Naturparadies auf zwei Ebenen. Ob auf der großen Hausterrasse, der zusätzlichen Gartenterrasse, beim Baden im Pool oder beim Spielen auf dem Spielplatz - hier genießt jedes Familienmitglied die eigene Freizeit in vollen Zügen. Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während ein Gartenhaus für Stauraum sorgt. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de Lage BEQUEM UND VIELSEITIG - EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN RANGSDORF Einkaufen in Rangsdorf gestaltet sich besonders einfach und alltagstauglich. Ein Netto-Markt befindet sich nur etwa zwei Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto entfernt und bietet eine praktische Möglichkeit, den täglichen Bedarf schnell zu decken. Darüber hinaus liegt das Südring Center in unmittelbarer Nähe. Dort erwartet Sie eine große Auswahl an Geschäften für verschiedenste Bedürfnisse. Neben einem Möbelhaus finden Sie hier unter anderem auch einen Marktkauf (EDEKA-Gruppe), der sich ideal für größere Wocheneinkäufe eignet und zudem ein breites Sortiment an Bio- und Regionalprodukten bereithält. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Anbieter wie eine EDEKA-Filiale oder verschiedene Bäckereien in der Umgebung, die mit frischen und hochwertigen Produkten überzeugen. So verbindet Rangsdorf eine komfortable Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. FLEXIBEL UNTERWEGS: VIELSEITIGE VERKEHRSANBINDUNG IN RANGSDORF In Rangsdorf profitieren Sie von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung, die Ihnen im Alltag und für längere Wege eine hohe Flexibilität bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von hier aus verkehren die Linien 713 und 728, die Sie bequem in die umliegenden Orte sowie zum Bahnhof Rangsdorf bringen. Am Bahnhof Rangsdorf haben Sie Anschluss an die Regionalbahnlinien RB10 und RB8, die Sie zuverlässig nach Berlin fahren und somit insbesondere für Pendler eine attraktive Verbindung darstellen. Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B96 verläuft nur wenige hundert Meter entfernt und führt Sie in etwa vier Minuten zum Autobahnkreuz Rangsdorf auf der A10. Von dort aus erreichen Sie schnell zahlreiche Ziele im Umland. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls optimal angebunden und liegt nur rund 13 Fahrminuten entfernt. BILDUNG UND FREIZEIT: VIELFÄLTIGE PERSPEKTIVEN FÜR FAMILIEN UND KINDER Die Bildungslandschaft in Rangsdorf bietet Familien ein vielseitiges und schnell erreichbares Angebot. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, darunter die nahegelegene Kita Waldhaus, die Sie in nur etwa zwei Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Hier ist eine wohnortnahe Betreuung Ihrer Liebsten im Alltag gewährleistet. Auch für Schulkinder sind die Wege angenehm kurz: Die Grundschule Rangsdorf befindet sich auf der anderen Seite des Bahnhofs und ist in nur rund acht Minuten mit dem Auto erreichbar. Für ältere Kinder bieten sich weiterführende Schulen wie das Fontane-Gymnasium an, das nur etwa fünf Minuten entfernt liegt - oder alternativ die Oberschule Rangsdorf. Neben der schulischen Ausbildung profitieren Kinder und Jugendliche von einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Ob im gemischten Chor, beim Seesportverein oder beim Fußball im SV Rangsdorf - die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig und fördern Gemeinschaft und Bewegung gleichermaßen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS! Instagram https://www.instagram.com/rosa.immobilien/ Facebook https://www.facebook.com/rosa.immobilien/ TikTok https://www.tiktok.com/@rosa.immobilien INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 185,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen