Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und moderner Ausstattung

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1979 in Fertigbauweise und laufend modernisiert, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schauenburg-Elgershausen auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. **1.856 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. **167,7 m²** und insgesamt sechs Zimmern bietet es viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Eine moderne, offene Küche (2022-2023) mit Fußbodenheizung und ein Kamin (2024) schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein hochwertig modernisiertes Badezimmer ermöglichen auch **ebenerdiges Wohnen**. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein weiteres Bad und eine attraktive Loggia mit Fernblick, die sich auch als separate Wohneinheit nutzen lässt.

**Umfangreiche Sanierungen** in den Jahren 2022-2023 umfassen neue dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien, teilweise erneuerte Elektrik, neue Türen und Dämmmaßnahmen. Die Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahr 2006. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Immobilie verfügt über **einen massiv gemauerten Keller** mit Außenzugang, der viel Stauraum bietet.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiges Grundstück von ca. 1.856 m² mit Garten und Kirschbaum * Wohnfläche von ca. 167,7 m² * Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse * Moderne offene Küche (2022-2023) mit Fußbodenheizung * Zwei hochwertige Bäder und ein Schlafzimmer mit Ankleide * Attraktive Loggia mit Fernblick * Garage, Carport und zusätzlicher Stellplatz * Umfassend modernisiert (2022-2024)

**Lage**: Das Haus liegt in Elgershausen, einem Ortsteil der Gemeinde Schauenburg im Landkreis Kassel. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und die schnelle Erreichbarkeit von Kassel und Baunatal (ca. 25 km bis zum Flughafen Kassel-Calden) sowie der Autobahnen A44 und A49 machen diesen Standort attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ebenfalls gegeben.