Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial in Kassel-Oberzwehren

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1937** in massiver Bauweise bietet auf ca. **157 m² Wohnfläche** viel Platz und Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde **1968 erweitert** und verfügt über eine angeschlossene, ehemalige Arztpraxis mit ca. 58 m² Nutzfläche, die sanierungsbedürftig ist und neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Wohnhaus besticht durch seinen Charme der 1930er-Jahre. Die Böden sind überwiegend mit Dielen, Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind eine Mischung aus Aluminium- und Kunststoff-Isolierglasfenstern, ergänzt durch ältere Holzfenster. Das Haus verfügt über ein Satteldach und einen Anbau mit Pultdach.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von ca. **1.304 m²** * Angeschlossene, ehemalige Arztpraxis (sanierungsbedürftig) * Doppelgarage vorhanden * **6+ Zimmer** bieten Flexibilität * Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet

Die Immobilie befindet sich in **Kassel-Oberzwehren**, einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Die **Autobahnen A49 und A44** sind nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso das VW-Werk. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, mit guter Anbindung zum Bahnhof Oberzwehren und dem Kasseler Zentrum.