Exklusives Einfamilienhaus mit Garage in Undeloh

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Undeloh, das auf ca. **160 m² Wohnfläche** und drei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept bietet. Das Haus wurde in den Jahren 2015-2019 umfassend saniert und modernisiert, was sich in der hochwertigen Ausstattung und dem zeitgemäßen Design widerspiegelt.

Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, voll ausgestattete Küche im modernen Landhausstil mit Kochinsel und einen angrenzenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **südlich ausgerichteten Dachterrasse**. Bodentiefe Fenster und hochwertige dunkle Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Schlafbereich mit Vollbad, hohe Decken, sichtbare Balken und große Dachfenster, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Das Souterrain bietet einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Zugang zu einer gepflasterten Terrasse, ein zusätzliches Zimmer mit Außenzugang, ein Duschbad sowie praktische Nebenräume.

Das liebevoll angelegte, pflegeleichte Grundstück ist vollständig eingezäunt und von altem Baumbestand umgeben, inklusive einer kleinen Heidelandschaft. Die Immobilie verfügt über **zwei Terrassen**, beide nach Süden ausgerichtet, sowie eine **Garage mit elektrischem Tor** und Abstellraum aus dem Jahr 2016.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Kernsanierung und Modernisierung 2015-2019 * Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) von 2016 * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Zwei Bäder (Vollbad im DG, Duschbad im Souterrain) * Zwei Terrassen (Dachterrasse und Souterrain-Terrasse) * Energieeffizienzklasse C (Endenergiebedarf 93 kWh/(m²*a))

Die Lage in Undeloh bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Autobahn A7 und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitangebote wie der Wildpark Lüneburger Heide sind ebenfalls schnell erreichbar.