Historisches Fachwerkhaus mit Potenzial in Heilbad Heiligenstadt

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Heilbad Heiligenstadt**, einem staatlich anerkannten Kurort. Mit einer Wohnfläche von **100 m²** und einer Grundstücksfläche von **40 m²** (Nutzfläche) bietet dieses Objekt viel Potenzial für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt **sechs Zimmer**, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der großzügig geschnittene Wohnbereich und die Küche laden zum gemütlichen Verweilen ein. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum und einen teilweisen Keller vorhanden. Das nicht ausgebaute Dach bietet weiteres Ausbaupotenzial.

**Besonderheiten:** * Fachwerkhaus mit **Denkmalschutz** * **Garage** für Ihr Fahrzeug * Teilweise unterkellert * **Sanierungsbedürftig** (letzte Modernisierung 1989) * Kein Garten, daher pflegeleicht

Die Lage in einem allgemeinen Wohngebiet von Heilbad Heiligenstadt, nur ca. 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt, ist ideal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Edeka, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen (Schule, Kindergärten) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bushaltestellen und dem Bahnhof optimal. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Restaurants und Cafés bis hin zu kulturellen Angeboten wie Theater und Museum, sowie die Naherholung in Kurparks und Wanderwegen.