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Exklusives Einfamilienhaus in Würzburg mit Panoramablick - Immobilienansicht 1 von 5
Zu verkaufenHaus

Exklusives Einfamilienhaus in Würzburg mit Panoramablick

Würzburg, Bundesrepublik Deutschland

573.110 €
3.627 €/m²
5
Zimmer
158
before_renovation
Zustand
586 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:before_renovation
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie dieses **architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus** in Würzburg, das durch seine besondere Gestaltung und hochwertige Ausführung besticht. Das Gebäude mit einem markanten dritten Giebel und Pultdach fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet dank intelligenter Details ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Großzügiger Wohnbereich**: Der helle und offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über **mehr als 40 m²** und wird durch einen Panorama-Cube sowie eine Terrassenüberdachung erweitert, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Das Highlight im Dachgeschoss ist die Ankleide des Elternschlafzimmers, die sich elegant im dritten Giebel befindet.

* **Besondere Architektur**: Dritter Giebel mit Pultdach, elegante Fassadenapplikationen. * **Panorama-Cube und Terrassenüberdachung**: Erweiterung des Wohnbereichs. * **Hochwertige Ausstattung**: Fast-fertig-Ausbaustufe mit PV-Anlage und Fundamentplatte. * **Individuelle Gestaltung**: Anpassbar in Größe, Kubatur und Ausstattung nach Ihren Wünschen. * **Renommierter Baupartner**: Über 145 Jahre Erfahrung mit RENSCH-HAUS, Festpreisgarantie und alles aus einer Hand.

Die **ruhige und naturnahe Lage** im idyllischen Dürrbachtal, einem beliebten Stadtteil von Würzburg, bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie gleichzeitig von einer **guten Anbindung an die Würzburger Innenstadt** mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:586 m²

Ausstattung

Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Würzburg
Region:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

62/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

53
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

35
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

46
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

47
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

42
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat · 1 Aufrufe

Aktualisiert 29. April 2026

Kosten

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2.323 €/Monat
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