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Neubau-Einfamilienhaus in Wolfsburg: Ihr Traumhaus gestalten! - Immobilienansicht 1 von 12
Zu verkaufenHaus

Neubau-Einfamilienhaus in Wolfsburg: Ihr Traumhaus gestalten!

Wolfsburg, Bundesrepublik Deutschland

310.850 €
2.612 €/m²
4
Zimmer
119
2/2
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
589 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem **schlüsselfertigen Einfamilienhaus** in Massivbauweise, das Sie in Wolfsburg-Heiligendorf nach Ihren Wünschen gestalten können. Dieses Angebot kombiniert ein **Grundstück von 589 m²** mit der Möglichkeit, Ihr **individuelles Haustypen- und Gestaltungskonzept** umzusetzen. Das Haus selbst wird nach modernsten Standards gebaut und bietet eine Wohnfläche von **119 m²**.

**Innenbereich:** Das geplante Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern (4+kk)**, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Gestaltung der Grundrisse, inklusive der Küche und der Innenausstattung, kann frei nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Moderne Architektur und hochwertige Materialien sind dabei selbstverständlich.

**Ausstattung:** * Massivbauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit * Individuelle Grundrissgestaltung möglich * Schlüsselfertige Übergabe * Voll erschlossenes Grundstück * Optionale Finanzierungsberatung durch unabhängige Partner

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Ortsteil Heiligendorf von Wolfsburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer aufstrebenden Stadt mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme
Grundstücksfläche:589 m²

Ausstattung

Garten
Keller

Lage

Stadt:Wolfsburg
Region:Niedersachsen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

38
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

29
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

28
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

45
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

27
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 19. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.260 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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