Skip to main content
Neubau-Einfamilienhaus in Wolfsburg: Ihr Traumhaus gestalten! - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenHaus

Neubau-Einfamilienhaus in Wolfsburg: Ihr Traumhaus gestalten!

Wolfsburg, Bundesrepublik Deutschland

334.450 €
2.459 €/m²
4
Zimmer
136
2/2
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
589 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung · 589 m²

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu

Beschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr **ideales Einfamilienhaus** in Wolfsburg OT Heiligendorf nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses Angebot kombiniert ein **schlüsselfertiges Haus** mit einem attraktiven Grundstückspreis und bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Haustyp, Grundrisse und die gesamte Gestaltung individuell zu wählen.

**Immobilie:** Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen neu gebaut und bietet eine Wohnfläche von **136 m²** mit einer **4+kk-Aufteilung**. Die Immobilie ist als **Neubau** konzipiert und wird schlüsselfertig übergeben. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern bis hin zu Bungalows und Doppelhaushälften.

**Ausstattung:** Das Haus verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie **1 separates WC**. Die Grundstücksgröße beträgt **589 m²**, was ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet eine Bebaubarkeit von 1,5 Geschossen. Die Heizungsart wird individuell nach Ihren Wünschen gewählt.

**Merkmale:** * **Neubauprojekt** mit individueller Gestaltungsfreiheit * **136 m²** Wohnfläche * **4+kk-Disposition** * **589 m²** Grundstücksgröße * **Schlüsselfertige Übergabe** * **2 Schlafzimmer**, **1 Badezimmer**, **1 separates WC** * Voll erschlossenes Grundstück

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in 38444 Wolfsburg OT Heiligendorf. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gute Anbindung. Wir unterstützen Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz und bieten Ihnen eine kostenlose Finanzierungsberatung durch einen unabhängigen Partner an. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme
Grundstücksfläche:589 m²

Ausstattung

Garten(589 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

38
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

29
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

28
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

45
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

27
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 19. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.356 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.