Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1966**, bietet auf **100 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Es befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend von Wegberg und verspricht ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer und der Küche bietet. Ein praktischer Abstellraum, ein WC und der Treppenbereich runden diese Ebene ab.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die durch einen Flur verbunden sind. Ein Badezimmer sowie ein Balkon sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Das Kellergeschoss ist voll nutzbar und beherbergt neben dem Heizungsraum und Hauswirtschaftsräumen auch einen Waschraum, einen weiteren Abstellraum und ein zusätzliches Zimmer. Eine Dusche im Kellerbereich erhöht den Komfort.

**Besondere Merkmale**: * **4 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * **1 Balkon** und **1 Terrasse** (nicht explizit erwähnt, aber impliziert durch "Anzahl Terrassen: 1" in Stichworten) * Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen und Dusche * Baujahr **1966** * **100 m² Wohnfläche**

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün und Freizeitmöglichkeiten, was das Haus ideal für Familien macht. Eine gute Anbindung an regionale Verkehrsachsen und die Nähe zum Flughafen Düsseldorf runden das attraktive Angebot ab.