Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Solar in Niederkrüchten

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** in Niederkrüchten, das moderne Wohnkultur mit durchdachter Technik vereint. Das Haus bietet auf **158 m² Wohnfläche** eine großzügige Raumaufteilung und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer erstklassigen Einbauküche im Wert von ca. 35.000 € und einem beeindruckenden Kaltwintergarten, der ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Büro/Kinderzimmer) bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, das 2023 renoviert wurde.

**Besondere Merkmale:** * **Effiziente Luftwärmepumpe** für Heizung und Warmwasser mit Möglichkeit zum Solarthermie-Anschluss * **Aktive Be- und Entlüftung** mit Energierückgewinnung für ein gesundes Raumklima * **Großzügiger Kaltwintergarten** (Anbau 2022) mit Südausrichtung * **Attraktiver, uneinsehbarer Garten** mit automatisierter Bewässerung * **PV-Anlage** (Installation 2021) und vorbereitet für Glasfaseranschluss * **Umfangreiche IT-Struktur** mit LAN in jedem Raum und 7 TV-Satellitenanschlüssen * **Sicherheitssystem** mit 4 ABUS-Kameras * **Garage** vorhanden * **Balkon** (Anbau 2021)

Die **zentrale und verkehrsgünstige Lage** in Niederkrüchten-Elmpt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Anbindung an die Autobahn 52 und die Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette mit seinen Seen und Wanderwegen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus kombiniert Komfort, Effizienz und eine attraktive Wohnlage.