Modernes Einfamilienhaus in Stade: Zentral wohnen, perfekt angebunden!

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2001** von Mittelstädt Bau, gelegen in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** von Stade. Mit einer Wohnfläche von ca. **104,31 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus mit **4 Zimmern** ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.

Das Haus besticht durch seine funktionale und familienfreundliche Gestaltung. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohn- und Esszimmer**, das viel Platz für gemeinsame Momente schafft. Drei weitere gut geschnittene Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die klare Struktur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Besonderheiten:** * Ca. **104,31 m²** Wohnfläche * Grundstücksfläche von ca. **345 m²** * **4 Zimmer**, davon 3 Schlafzimmer * **Carport-Stellplatz** und zusätzlicher Außenstellplatz * Baujahr des Hauses: **2001** * Fenster mit Energiesparglas

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Stade. Die Bundesstraße B73 ist in nur einer Autominute erreichbar, die Autobahn A26 bietet eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Elbe Klinikum Stade sind ebenso schnell erreichbar wie das Gewerbegebiet Perlberg. Der Bahnhof Stade mit S-Bahn-Anschluss (S5 nach Hamburg) und HVV-Integration macht den Standort auch für Pendler sehr interessant. Die Stader Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.