Sanierungsobjekt in Konstanz: Ihr Traumhaus mit Garten gestalten

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **begehrter Seelage** von Konstanz, das sich ideal für Eigennutzer oder Investoren eignet, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von **124 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **594 m²** bietet diese Immobilie die einmalige Chance, Ihr persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer im Erdgeschoss. Derzeit ist das Erdgeschoss offen gestaltet und beinhaltet einen Eingangsbereich, eine Wohnküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer sowie einen Wohnbereich mit einem gemütlichen offenen Kamin. Zusätzlich bietet ein ca. 20 m² großes Zimmer im Dachgeschoss, das auch über eine Außentreppe erreichbar ist, flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 32,17 m² (Wohn- und Schlafzimmer) bietet Potenzial zur Vermietung oder als separate Wohneinheit.

**Ausstattung:** - **Idyllischer Garten** mit Gartenhäuschen, perfekt für Erholung und Freizeit. - Gäste-WC im Erdgeschoss. - Zusätzlicher Stauraum im **Keller**, der nach Belieben umgestaltet werden kann. - **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug. - Potenzial für Neubau auf dem Grundstück. - Die Immobilie ist bezugsfrei.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer sehr guten und seenahen Wohnlage im Konstanzer Stadtteil "Staad". Die Umgebung besticht durch eine idyllische Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Bodensee rundet das attraktive Angebot ab.