Historisches Einfamilienhaus mit Garten in Großhansdorf

Dieses exklusiv und provisionsfrei für den Erwerber angebotene Einfamilienhaus in Großhansdorf-Schmalenbeck vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einem ca. **458 m² großen Grundstück**. Ursprünglich 1928 erbaut und 1988 erweitert, bietet es auf ca. **156 m² Wohnfläche** und verteilt auf Erdgeschoss sowie zwei Dachgeschosse ein großzügiges Raumangebot.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seinen charaktervollen Stil und eine angenehme Großzügigkeit. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgassenlage.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet eine weitläufige Wohnlandschaft mit Wintergarten-Element, die für helle und einladende Atmosphäre sorgt. Eine modernisierte Wohnküche mit Einbaugeräten und Tresen schafft einen kommunikativen Mittelpunkt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro oder Rückzugsort genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** und ein geräumiges Vollbad. Ein teil-ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliches Potenzial als Schlafbereich oder Spielzimmer. Ein Highlight ist der große, beheizte Wintergarten im Obergeschoss.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 80 m² Terrassenfläche** verteilt auf verschiedene Bereiche des Grundstücks * **Pflegeleicht angelegter Garten** mit privatem Charakter * **Großzügiger, beheizter Keller** mit separatem Außenzugang (ca. 65 m² Nutzfläche) * Zusätzliches Nebengelass für Fahrräder, Motorräder oder als Werkstatt * **Wellnessbereich mit Sauna**, Dusche und WC im Keller * Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, Potenzial für Doppelcarport * Heizungsanlage erneuert

**Attraktive Lage** Das Haus liegt in einer begehrten Wohnlage von Großhansdorf-Schmalenbeck, direkt am Feldrand mit weiten Ausblicken und unmittelbarem Naturbezug. Die Infrastruktur des Ortsteils mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gut erreichbar. Die **U-Bahn-Haltestelle Schmalenbeck (U1)** und die Anbindung an die A1 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung an Hamburg.