Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Bad Honnef

Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2005** und bezogen 2006, befindet sich in der beliebten Lage von Bad Honnef.

Die Immobilie bietet auf ca. **103 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur **Terrasse und zum Garten** haben. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellbereich sowie ein Flur.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und einen Flur, die zusätzlichen Wohnraum bieten. Die Nutzfläche beträgt ca. **25 m²**.

**Besonderheiten:** * **4+kk** Zimmeraufteilung * **Sonnige Terrasse** und gepflegter Garten * **Eigene PKW-Garage** mit Sektionaltor und Abstellraum * Baujahr **2005**, Erstbezug 2006 * **Gute Infrastruktur** und Verkehrsanbindung

Die Lage in Aegidienberg ist hervorragend ausgebaut und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Kindergärten und eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sind ebenfalls vor Ort. Die Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt sind ausgezeichnet.