Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Viernheim

Dieses Einfamilienhaus in Viernheim bietet mit rund **123 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das ca. **1925 in Massivbauweise errichtete** Objekt befindet sich auf einem ca. **402 m² großen Grundstück** und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen und beinhaltet einen ausgebauten Dachboden mit zusätzlichen ca. 50 m². Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** und bietet durch seine großzügige Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die einmalige Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** * Ca. **57 m² Kellerfläche** für zusätzlichen Stauraum * Ein Balkon für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Garagen** und ein zusätzlicher Stellplatz für Ihre Fahrzeuge * Ca. **402 m² Grundstücksfläche** mit Potenzial für Gartengestaltung

**Lage** Das Haus liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Viernheim, einer Stadt mit guter Infrastruktur in der Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Das Rhein-Neckar-Zentrum und die Viernheimer Innenstadt bieten vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Mannheim, Heidelberg und Frankfurt ist ausgezeichnet. Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein.