Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Fredersdorf-Vogelsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2002** unter Einbeziehung von Grundmauern eines älteren Hauses, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Fredersdorf-Vogelsdorf. Das **Erdgeschoss ist vollständig fertiggestellt** und bietet auf **115 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie. Das **Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet**, mit einem **komplett gedämmten Dach** und verlegten Anschlüssen, was die Möglichkeit eröffnet, **zusätzlich 60 m² Wohnfläche** zu schaffen und den Wert der Immobilie erheblich zu steigern.

Das Haus besticht durch seinen soliden Bau und das Potenzial zur Erweiterung. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorbereiteten Anschlüsse im Dachgeschoss erleichtern die zukünftige Gestaltung von zusätzlichen Zimmern nach Ihren Wünschen.

* **Baujahr:** 2002 (mit Einbeziehung älterer Grundmauern) * **Wohnfläche:** 115 m² (Erdgeschoss) * **Ausbaupotenzial:** Zusätzliche 60 m² im Dachgeschoss möglich * **Dach:** Komplett gedämmt * **Anschlüsse:** Verlegt bis ins Dachgeschoss

Die Lage in Fredersdorf-Vogelsdorf ist hervorragend. Die Anbindung an die **Autobahn A10 (Berlin-Hellersdorf)** und die **Bundesstraße B1** ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und ein Ärztehaus entstehen in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Multicenter bietet weitere Annehmlichkeiten mit Geschäften wie Hornbach, Möbel Höffner, Aldi und Rossmann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die **S-Bahnlinie S5 (Richtung Berlin-Strausberg)** gewährleistet.