Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial in Bernstadt

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Bernstadt, erbaut um **1880** und erweitert um **1935**. Mit einer Wohnfläche von **110 m²** und insgesamt **5 Zimmern** bietet dieses teilunterkellerte Objekt viel Platz für Ihre Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über ein Badezimmer, separate WCs auf jeder Etage sowie vier weitere Nutzräume. Die Garage befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus wurde seit **1991** kontinuierlich modernisiert, unter anderem wurden Dach, Fenster und die Elektroanlage erneuert. Weitere Modernisierungen, insbesondere im Bereich Fenster und Heizung, sind empfehlenswert, um das teilweise denkmalgeschützte Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Erste energetische Maßnahmen wie Innendämmung wurden bereits umgesetzt.

**Besondere Merkmale**: * Teilunterkellert (1 Raum) * Garage im Erdgeschoss * Überdachte Terrasse * Kleiner Nutzgarten und Schuppen * Eingezäuntes Grundstück * Gute Kleinstadtrandlage

Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine öffentliche Zuwegung. Der kleine Nutzgarten und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein. Mit etwas Engagement können Sie dieses historische Haus zu Ihrem Traumdomizil machen.

**Lage** Das Haus befindet sich in Bernstadt, einer Kleinstadt im Südosten des Landkreises Görlitz. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Naherholungsgebiete wie der Berzdorfer See sowie die historische Stadt Görlitz sind nur ca. 20 Autominuten entfernt. Genießen Sie die Ruhe einer Kleinstadt mit guter Anbindung an kulturelle und freizeitliche Angebote.