Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Bestlage von Bad Doberan

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit **viel Potenzial** und einer **perfekten, ruhigen Lage** in Bad Doberan. Das im Jahr **1978 erbaute Haus** bietet auf einem ca. **798 m² großen Grundstück** und einer Wohnfläche von ca. **105 m²** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur mit Zugang zur Küche und zum großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Sonnenterrasse. Eine offene Gestaltung von Küche und Wohnbereich ist hier leicht umsetzbar. Ein separates Büro und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.

**Besonderheiten:** * **Voll unterkellert** mit Waschküche, Abstellräumen und Potenzial für eine Einliegerwohnung. * **Balkon** im Obergeschoss. * **Zwei Garagen** direkt am Haus. * Teilweise **Fußbodenerwärmung**. * Liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus und überdachter Terrasse. * Heizungsanlage von **1992**, Kunststofffenster von **1999**.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Bad Doberan. Die Nähe zur Ostsee sowie die gute Anbindung an Rostock und umliegende Städte machen diesen Standort besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.