Historisches Einfamilienhaus mit großem Garten in Wermsdorf

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in **begehrter Lage von Wermsdorf**, direkt an der historischen Schlossmauer. Auf einem ca. **750 m² großen Grundstück** erwartet Sie eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßer Modernisierung.

**Überblick** Das Haus wurde zwischen 1991 und 1995 grundlegend modernisiert und zwischen 2005 und 2022 erneut an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Es bietet eine behagliche Atmosphäre, stilvolle Ausstattung und viele durchdachte Details für ein **sofort bewohnbares Zuhause**.

**Innenbereich** Der **großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss** verfügt über eine Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kamin. Ein separates Esszimmer mit Durchreiche zur Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne erhöhen den Komfort. Im Obergeschoss befinden sich **vier Schlafzimmer**, ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Dusche und eine praktische Wäscherutsche. Das Dachgeschoss bietet ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche.

**Ausstattung** * Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und überdachter Sitzecke * Werkstatt mit Starkstromanschluss * Gartenhaus mit integrierter Gartenküche * Überdachte Terrasse (ca. 2008) * Waschküche mit Dusche & WC, frostfreier Mehrzweckraum * Garage & Abstellschuppen mit elektrischen Toren * Zusätzliche Stellplätze * Glasfaseranschluss vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Wermsdorf, nahe dem Jagdschloss Hubertusburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die Anbindung über B6 und A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Leipzig und Dresden (jeweils unter einer Stunde), was ruhiges Wohnen im Grünen mit guter städtischer Anbindung verbindet.