Renoviertes Ferienhaus in ruhiger Eifel-Lage mit großem Grundstück

Entdecken Sie dieses **wunderschön sanierte Einfamilienhaus** in einer **sehr ruhigen Lage** in Waxweiler, Deutschland. Das massive Ferienhaus wurde im Jahr **ca. 1975 erbaut** und kürzlich einer **umfassenden Kernsanierung im Jahr 2024/2025** unterzogen, was es zu einer idealen Wahl für Erholungssuchende macht.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. **78 m²** bietet dieses Haus ausreichend Platz. Die Aufteilung ist ein **3+kk**, perfekt für Familien oder als Feriendomizil. Die Böden wurden 2025 mit neuem Vinyl ausgelegt, und das Badezimmer wurde komplett saniert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Elektro-Fußbodenheizung, die ebenfalls 2025 installiert wurde. Die Warmwasseraufbereitung geschieht über einen Durchlauferhitzer.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse:** Eine große, gepflasterte Terrasse mit Umfriedung und Lounge-Möbeln lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Blick. * **Grundstück:** Das ca. **251 m²** große Grundstück ist Eigentum und verfügt über ein schönes Gartenhaus zur Lagerung. * **Renovierungen 2025:** Umfassende Erneuerungen umfassen Dach (2018), Fenster und Haustür (Kunststoff, Isolierverglasung), Böden (Vinyl), Bad, Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Decken und Wände. * **Parkplatz:** Mehrere Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus. * **Internet:** Kostenloses WLAN wird vom Park bereitgestellt.

**Lage** Das Haus liegt in einem staatlich anerkannten Erholungsort im Naturpark Südeifel. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen und Radtouren durch die malerische Eifellandschaft. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend mit Ärzten, Apotheke, Supermarkt und Freibad. Die Anbindung an die A 60 ist schnell gegeben.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **129.500 EUR** Grundstücksfläche: ca. **251 m²** Wohnfläche: ca. **78 m²** Zimmer: **3+kk**