Großzügiges Einfamilienhaus in Essens bester Wohnlage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in einer der feinsten Wohnlagen Essens, Stadtwald. Das **repräsentative Anwesen** aus den 1970er Jahren (mit Ursprüngen in den 1930ern) wurde erweitert und bietet auf einem **über 1.300 m² großen, parkähnlichen Grundstück** viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

**Rund 240 m² Wohnfläche** verteilen sich auf großzügige Räume, die ein sehr angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Haus verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei vollwertige Badezimmer** sowie zwei separate Gäste-WCs. Die Erweiterung und der Anbau sorgen für eine moderne und funktionale Raumaufteilung, die den Charme des Hauses unterstreicht.

* **Ca. 240 m² Wohnfläche** * **Grundstücksgröße: über 1.300 m²** * **Baujahr Ursprung: 1930er Jahre** * **Erweiterung/Anbau: 1970er Jahre** * **Zwei Terrassen** * **Zwei Badezimmer, zwei separate WCs** * **Nutzfläche: ca. 165 m²** * **Potenzial für Bauträger durch §34er-Baugebiet**

Die Immobilie befindet sich in einer der besten und ruhigsten Wohngegenden Essens, nahe Schloss Schellenberg und dem Schellenberger Wald. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Hervorragende Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.