Historisches Einfamilienhaus am Waldrand mit moderner Sanierung

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in **Gera, Deutschland**, das historischen Charme mit einer **idyllischen Waldrandlage** vereint. Das Haus wurde **umfassend im Jahr 2010 saniert** und bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Räume, originale Holztüren und Echtholzdielen. Ein gemütliches Wohnzimmer, aufgeteilt in Kaminzimmer und Stube, sowie eine große Küche mit Gartenzugang laden zum Verweilen ein. Ein neu gestaltetes Bad (2023) mit großer Dusche und Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Büro und ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein geräumiges Dachgeschoss bietet **Ausbaureserve**.

**Ausstattung:** * **Ca. 180 m² Wohnfläche** auf 4 Etagen * **Umfassende Sanierung 2010** (Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster) * **Moderne Kunststofffenster mit Außenjalousien** * **Hochwertige Bäder** mit Fußbodenheizung * **Großzügiger Balkon** (32 m²) mit Südausrichtung und Sonnenschutz (Sanierung 2017/2018) * **Kaminzimmer** für gemütliche Abende * **Moderne Cat-7-Netzwerkverkabelung** * **Keller** mit Werkstatt und von außen begehbarem Raum * **Gaszentralheizung** * **Garage und Stellplatz** vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Geraer Stadtteil Ernsee, **direkt am Waldrand** mit **traumhaftem Blick über Felder**. Die Anbindung an die Innenstadt ist schnell, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie der Hofwiesenpark sind bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 Minuten entfernt.

**Grundstück:** Das ca. **820 m² große Grundstück** bietet viel Privatsphäre und Raum für Erholung im Freien.