Einzigartiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Bergisch Gladbach

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach, das den Charakter eines freistehenden Hauses mit der Anbindung einer Eigentumswohnung vereint. Auf einem ca. **229 m² großen Grundstück** gelegen, bietet diese Immobilie ein naturnahes Wohnerlebnis mit **eigenem, ca. 700 m² großen Garten** und einer separaten Zufahrt, die ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.

**Einladender Wohnbereich und hochwertige Küche** Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 100 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen auf allen Seiten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche mit beigen Fronten, **schwarzer Granitarbeitsplatte** und modernen Geräten (Induktion und Gasherd) lässt keine Wünsche offen. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf eine **ca. 75 m² große Terrasse** mit Blick ins Grüne.

**Flexibler Wohnraum und Gartenparadies** Das Haus verfügt über insgesamt **2 Schlafzimmer** und 2 separate WCs. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet mit ca. 33 m² viel Platz und kann bei Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Ein weiteres Schlafzimmer im Untergeschoss mit direktem Gartenzugang und Platz für Ankleide sowie ein Hobbyraum im Untergeschoss mit separatem Zugang bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Zier- und Nutzgartenbereich und direktem Zugang zum Hoppersheider Busch ist ein Paradies für Naturliebhaber.

**Umfangreiche Ausstattung und Lage** Zusätzliche Nutzflächen von ca. 130 m² im Untergeschoss umfassen Keller und Waschküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Eine **Garage für bis zu drei Fahrzeuge** sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Bergisch Gladbach - Katterbach, mit **sehr guter Anbindung** an Köln und Leverkusen sowie hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.