Geräumiges Einfamilienhaus mit Panoramablick und großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **verkehrsberuhigter Lage** im Ortsteil Salzderhelden von Einbeck und bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** über die Landschaft. Das Anwesen besticht durch einen **großzügigen Garten** mit einer weitläufigen Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Erdgeschossebenen, was durch die leichte Hanglage ermöglicht wird. Mit einer Wohnfläche von **150 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von 120 m² bietet es viel Platz für Familien. Das Haus wurde bis vor einigen Jahren fortlaufend renoviert, bedarf jedoch vor dem Einzug einer **bautechnischen und optischen Modernisierung** durch den Käufer, um es auf den neuesten Stand zu bringen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **6+ Zimmer** (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC) * Großer Garten mit Sonnenterrasse * Nutzfläche von 120 m² * 3 Etagen * Potenzial für individuelle Gestaltung * Ruhige Hanglage mit Fernblick

Die Lage in Einbeck, einer historischen Stadt mit bekannter Brautradition, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die nächstgelegenen Großstädte Göttingen und Hildesheim sind gut erreichbar. Einbeck selbst verfügt über eine reizvolle Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und ist als Ausflugsort anerkannt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße 3 und die Autobahn A 7. Der Bahnhof Einbeck-Salzderhelden ist nur wenige Kilometer entfernt.