Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Vöhl

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. **672 m² großen Grundstück** in einer gewachsenen Wohnlage am Ortsrand von Vöhl. Es bietet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur flexiblen Gestaltung von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde **1973 erbaut** und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. **192 m²**. Es ist mit einer seitlich angebauten Garage ausgestattet. Der Zugang erfolgt über einen zentralen Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenhaus. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Das Erdgeschoss besticht durch eine klare Grundrissstruktur mit einer Küche inklusive Speisekammer, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon sowie drei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern und einem Badezimmer.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und funktionale Nebenflächen. Hier finden Sie ein Zimmer mit Außenzugang, eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Flur, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Ein Vorratsraum, ein Wirtschaftsraum und der Heizungsraum mit separatem Außenzugang runden das Angebot ab.

**Wesentliche Merkmale**: * Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * Ca. 192 m² Wohnfläche auf ca. 672 m² Grundstück * Baujahr 1973 * Überdachter Balkon und Terrasse * Separate Garage * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Einliegerwohnung * Solide Bausubstanz mit teilweise erneuerten Elementen

**Lage**: Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und überschaubaren Wohngegend am Ortsrand von Vöhl. Die Nahversorgung ist durch Kindergarten, Dorfladen und öffentliche Verkehrsanbindung (Bus/Bahn) gut gewährleistet. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an umliegende Orte und kombiniert ländliche Idylle mit funktionaler Infrastruktur. **Ein Sanierungsbedarf** besteht, was Käufern die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.