Ganzheitlich saniertes Einfamilienhaus in Lübeck-Travemünde

Dieses **vollständig kernsanierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1975, gelegen in einer begehrten Wohnlage von Lübeck-Travemünde, bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung in 2013/2014 brachte das Haus auf einen zeitgemäßen energetischen Stand, inklusive Photovoltaik, Wärmepumpe und Lüftungsanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit insgesamt 4 Zimmern, verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Vollbad en-suite, ein Gäste-WC und ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad. Eine Galerie rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **172 m² Wohn-/Nutzfläche** inklusive des voll unterkellerten Bereichs * Ca. **527 m² Erbpachtgrundstück** mit Garten und Terrasse * **Stellplatz** vorhanden * **Holz-Pavillon** im Garten * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergiebedarf 55,3 kWh/(m²·a)) * **Erbpachtzins** von 98,- EUR/Monat bis 2059

**Attraktive Lage** in Lübeck-Travemünde, nur wenige Gehminuten von Strand, Promenade und dem Naturschutzgebiet Brodtener Steilufer entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die gute Anbindung an Lübeck und Hamburg bieten eine hohe Lebensqualität. Der Sandstrand und die Seebrücke sind fußläufig erreichbar.