Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bingen-Büdesheim mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde ca. **1974 erbaut** und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bingen-Büdesheim. Mit **ca. 159 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von 887 m²** bietet es viel Platz für Familien und Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der Mittelpunkt ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine Essecke. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschküche ergänzt das Raumangebot. Insgesamt verfügt das Haus über **vier Schlafzimmer** sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice eignet. Zwei Bäder im Erdgeschoss sowie ein weiteres **voll ausgestattetes Badezimmer im Keller** sorgen für zusätzlichen Komfort. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zudem viel Platz für Lagerung, Hobby oder Fitness.

- Großzügige Wohnfläche von ca. 159 m² - Ca. 887 m² Grundstücksfläche - 4 Schlafzimmer plus Arbeitszimmer - 3 Badezimmer (davon eines im Keller) - Voll unterkellert mit viel Nutzfläche - Terrasse und Garten mit Blick ins Grüne - Ölzentralheizung (Baujahr 1974) - Energieausweis: Bedarfsausweis, 178,80 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F

Das Haus liegt ruhig und geschützt in zweiter Reihe, mit Blick ins Grüne und auf den Rochusberg. Die Lage in Bingen-Büdesheim, einem familienfreundlichen Stadtteil, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A60/A61 und B9 sowie öffentliche Verkehrsmittel machen Bingen zu einem attraktiven Wohnort. Kultur, Wein und die malerische Rheinlandschaft prägen das Lebensgefühl dieser Kleinstadt.