Einfamilienhaus mit Lagerhalle & Photovoltaik in Werlte

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus im Industriegebiet von Werlte, das sich perfekt für die Kombination von Wohnen und Selbstständigkeit eignet. Das im Jahr **1985** in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. **192 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Ideen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit Wintergarten, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, ein Büro, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit separatem Zugang. **Zwei Schlafzimmer** verfügen über einen direkten Zugang zum Außenbereich oder Balkon.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück von ca. **3.611 m²** * Zusätzliche Lagerhalle mit Werkstatt * Ertragsreiche Photovoltaikanlage auf dem Hallendach * Charmante Partyhütte mit Badezimmer und Holzofen * Idyllischer Teich im Vorgarten * **Holzofen** im Wohnzimmer für gemütliche Abende * **Wintergarten** für entspannte Stunden

**Lage:** Das Haus befindet sich im Industriegebiet von Werlte, ideal für Unternehmer, die Arbeit und Privatleben verbinden möchten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Kilometer entfernt. Die umliegenden Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung macht Werlte zu einem wirtschaftlichen Zentrum der Region.

Dieses einzigartige Gesamtpaket bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!