Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Halle

Dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich auf einem **über 1700 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Wohnsiedlung in Halle (Saale), im Stadtteil Heide Nord.

Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet neben der Wohnfläche zusätzliches Potenzial durch Nebengebäude. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die **individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** suchen und bereit sind, in eine Sanierung zu investieren. Das Grundstück bietet zudem die seltene Gelegenheit, **ein weiteres Ein- oder Zweifamilienhaus** zu errichten, was es zu einer besonderen Investition macht.

**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: **über 1700 m²** * Wohnfläche: ca. **70 m²** * Voll unterkellert * Massive Doppelgarage auf dem Grundstück * Potenzial für zusätzlichen Hausbau * Ruhige Lage in Einfamilienhaussiedlung

Die Lage in Halle-Nord (Blumenau 8) zeichnet sich durch eine **sehr gute Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind im nahegelegenen Stadtteil Heide Nord vorhanden. Die **Dölauer Heide ist nur wenige Gehminuten entfernt**, was die Attraktivität der Wohnlage unterstreicht. Die Versorgung mit städtischer Wasser- und Stromversorgung ist gegeben. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.