Neubau-Einfamilienhaus in Köln-Poll: Ihr flexibles Traumhaus

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Einfamilienhaus** im begehrten Kölner Stadtteil Poll. Dieses freistehende Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **228 m²** viel Platz für Familien und anspruchsvolle Bewohner. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **flexible Raumgestaltung** aus und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch **zentralen und gut angebundenen Lage**.

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und wird als **Neubau** erstellt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die **hochwertige Ausstattung** und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit insgesamt **6 Schlafzimmern** und **3 Badezimmern** sowie einem separaten WC bietet das Haus ausreichend Platz für alle Bewohner und Gäste.

* **Wohnfläche:** 228 m² * **Zimmer:** 6+ Schlafzimmer * **Badezimmer:** 3 * **Terrassen:** 1 * **Nutzfläche:** 40 m² * **Etagen:** 2 * **Gebäudebedingung:** Neubau * **Besonderheiten:** Zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Grünflächen und Infrastruktur

Die Lage in Köln-Poll bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Zentrums und des Flughafens Köln/Bonn. Genießen Sie das Leben in einer **familienfreundlichen Umgebung** mit guter Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.