Neues Einfamilienhaus in idyllischer Natur bei Leipzig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Brinnis, einem charmanten Ortsteil von Schönwölkau im Leipziger Norden. Dieses **neu zu erschließende, bauträgergebundene Grundstück** bietet die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten idyllischer Natur zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. **510 m²** und der Möglichkeit, Ihr **individuelles Traumhaus** (Ein- oder Zweifamilienhaus) nach Ihren Wünschen zu gestalten, vereint dieses Angebot ländliche Ruhe mit urbaner Nähe.

Das geplante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von **99 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** verspricht modernen Wohnkomfort. Die **Heizungsart ist eine Wärmepumpe** und die **Energieeffizienzklasse ist A+**, was für niedrige Energiekosten sorgt. Das Haus wird auf **zwei Etagen** erbaut und bietet ausreichend Platz für Familien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Zusatzkosten:** * Grundstücksfläche: ca. 510 m² * Wohnfläche: 99 m² * Zimmer: 4+kk auf 2 Etagen * Heizungsart: Wärmepumpe * Energieeffizienzklasse: A+ * Vorbereitung Hausanschlüsse (Internet/Telefon, Trinkwasser): ca. 4.400 € * Elektroanschluss Grundstück inkl. Hausanbindung: ca. 1.000 € * Schmutzwassergrundgebühr (ohne Schacht/Anbindung): ca. 3.500 € * Kaufpreis: 381.190 € * Maklerprovision: 5.950 € inkl. MwSt.

Die Lage in Brinnis, nur **17 km von Leipzig** entfernt, bietet eine perfekte Balance. Genießen Sie die ländliche Idylle mit Feldern und Wäldern, wie dem "Schusters Busch" und der Dübener Heide, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie dem Sachsenpark oder den Werken von BMW und Porsche profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Delitzsch oder Wölkau vorhanden. Erholung finden Sie an nahegelegenen Seen wie dem Seelhausener See. Dieses Grundstück ist ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.