Großzügiges Einfamilienhaus in Hamburg-Lokstedt mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1938** besticht durch seine besondere Ausstrahlung von Wärme und Geborgenheit und bietet auf **ca. 151 m² Wohnfläche** den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Das Haus befindet sich in **Hamburg-Lokstedt**, einem grünen und beliebten Stadtteil, der eine ruhige und herzliche Nachbarschaft mit guter Infrastruktur vereint.

Das Innere des Hauses strahlt Charakter und Vertrautheit aus. Das **ausgebaute Dachgeschoss** bietet zusätzliche Flexibilität für ein Homeoffice oder Kinderzimmer. Eine **Vollunterkellerung** sorgt für reichlich Stauraum und praktische Nutzflächen. Mit **1 Badezimmer** ist das Haus gut ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück von **ca. 833 m²** * Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und integrierter Sauna * Gepflegte Vorderansicht mit komfortabler Zufahrt * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden * Klassischer Charme trifft auf vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten

**Lage:** Das Haus liegt im grünen und ausgesprochen beliebten Stadtteil Lokstedt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen mit gepflegten Gärten und sanft von Bäumen gesäumten Straßen, was ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf sind gut erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Kellinghusenpark oder der Eppendorfer Park laden zur Erholung ein. Die Hamburger Innenstadt ist bequem erreichbar, sodass eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben möglich ist.

Dieses Angebot ist besonders attraktiv durch das **Potenzial für eine Neubebauung** mit einem großzügigen Baukörper und mehreren Wohneinheiten, was vielfältige Entwicklungskonzepte ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.