Geräumiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Höxter

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in ruhiger und idyllischer Lage von Höxter-Ovenhausen, einem ausgezeichneten Bundesgolddorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **235,3 m²** und einem weitläufigen Grundstück bietet diese Immobilie **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** – perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnträume.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **9 Zimmer**. Es sind zwei Küchen und zwei Badezimmer (jeweils mit Wanne und Dusche) sowie ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC vorhanden. Ein **großzügiger Balkon** mit direktem Zugang zur Terrasse und einem herrlichen Blick in den Garten rundet das Angebot ab. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und Potenzial für weiteren Ausbau. Ein großer Dachboden kann nach Belieben ausgebaut werden, was zusätzlichen Raum schafft.

* **9 Zimmer** auf ca. 235,3 m² Wohnfläche * Zwei Küchen und **drei Bäder** (zwei mit Wanne/Dusche, ein Duschbad) plus Gäste-WC * Voll unterkellert mit ausbaubarem Dachboden * **Öl-, Holz- und Pelletheizung** für flexible und kosteneffiziente Wärme * Isolierung von Keller- und Dachbodendecken zur Energieeinsparung * Parkähnlicher, eingezäunter Garten mit Freisitz und Pavillon * Separate Scheune mit großer Werkstatt * Grundstück befahrbar, weitere Flächen optional erwerbbar

Die Immobilie befindet sich in Ovenhausen, einem charmanten Ortsteil von Höxter, der für seine Lebensqualität und seine Auszeichnung als Bundesgolddorf bekannt ist. Genießen Sie die **ruhige, ländliche Umgebung** mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Gemeinschaftsleben. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.