Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Idar-Oberstein

Entdecken Sie dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus in **Idar-Oberstein**, ideal für kleine Familien oder handwerklich begabte Einsteiger. Das Haus bietet auf **91 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf **4 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr des Baujahres erbaut und präsentiert sich als **modernisierungsbedürftige Immobilie** mit viel Potenzial. Im Hochparterre finden Sie einen Flur, eine Küche mit einfacher Einbauküche, den Ess- und Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Vorinstallationen für eine zusätzliche Dusche sind vorhanden.

- **3 Schlafzimmer** im Obergeschoss - **Kompakte Wohnfläche von 91 m²** - **Heiztechnik aus 2019** - Kleiner, gestaltbarer Hof mit überdachtem Bereich - Keller mit Außenzugang

Die Immobilie befindet sich in **stadtnäher Wohnlage** im Stadtteil Oberstein, in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Stadtverwaltung sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist nur 10-15 Gehminuten entfernt und bietet gute Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken. Der Flughafen Hahn ist ca. 30 km entfernt.