Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Sackgasse

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1990** und auf einem großzügigen **551 m² Grundstück** gelegen, bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde laufend modernisiert, zuletzt die Heizungsanlage im Jahr **2020**.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, der in eine Diele übergeht. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit angeschlossenem Vorratsraum, das Esszimmer und einen gemütlichen Wintergarten. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer (2007) vervollständigen diese Ebene. Für wohlige Wärme sorgen ein Kachelofen und teilweise Fußbodenheizung.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss (2007) bietet auf ca. 45 m² zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Badezimmer (2007), einem Schlafzimmer und einer flexibel nutzbaren Wohnküche. Parkettböden (teilweise 2007/2022) und Rollläden an den Fenstern erhöhen den Wohnkomfort.

**Highlights:** * **Baujahr 1990**, ca. **120 m² Wohnfläche** * Großzügiges **Grundstück von 551 m²** * Moderne Gasbrennwerttherme (erneuert **2020**) * Teilweise Fußbodenheizung und Kachelofen * **Wintergarten** und **Garage** vorhanden * Ruhige Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Ofenerdiek

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im grünen und beliebten Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.