Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Raubach

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Raubach bietet auf ca. **182 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen Grundstück von ca. **1.130 m²** viel Platz für individuelle Wohnideen und Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr **1973 errichtete Haus** in Fertigteilbauweise überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung mit einer Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für die Vermietung oder als separater Arbeits- bzw. Gästebereich.

**Innenbereich:** Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten. Das Untergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Kellerraum, den Heizungsraum und ein Badezimmer mit Dusche. Das Erdgeschoss besticht durch ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem Balkon, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC und eine Diele. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Voll unterkellert * Balkon und Terrasse * Einliegerwohnung * Garage vorhanden * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer **ruhigen, gewachsenen Wohnlage** in Raubach im Landkreis Neuwied. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft schafft. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Bildungsangebote (Grundschule, weiterführende Schulen) befinden sich in den umliegenden Orten. Die **gute Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene Autobahn macht den Standort auch für Pendler attraktiv, während die Lage im Westerwald hohen Erholungswert bietet.