Exklusives Einfamilienhaus mit Parkgrundstück in Gnarrenburg

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Gnarrenburg/Karlshöfen besticht durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein parkähnliches Grundstück von ca. **5.737 m²**. Es bietet ein repräsentatives Raumkonzept auf **402,80 m² Wohnfläche** und 108,22 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss, Keller und Spitzboden. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, die Wert auf Stil, Raum und Privatsphäre legen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem stilvollen Entree, einem eleganten Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, sowie edlem Marmorboden und Eichenparkett. Eine hochwertige Einbauküche und durchgängige Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Charakter. Insgesamt stehen **5 Zimmer** zur Verfügung, ergänzt durch mehrere Bäder und Gäste-WCs.

**Besondere Highlights** umfassen: * Ein vollunterkellerter Bereich mit **Wellnessbereich (Sauna, Infrarotkabine)** und Fitnessraum. * Eine **integrierte Tiefgarage** mit zwei Stellplätzen. * Eine weitläufige Terrasse von ca. **90 m²** mit herrlichem Gartenblick. * Ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand. * Zusätzlicher Carport und weitere Stellplätze. * Baujahr **1993**, sehr gepflegter Zustand, Alarmanlage und Glasfaseranschluss.

**Lage & Infrastruktur:** Eingebettet in die idyllische Landschaft von Gnarrenburg, bietet Karlshöfen ländliche Ruhe und Naturverbundenheit. Die Anbindung ist komfortabel über die B 74, die A27 ist gut erreichbar. Ein Bahnhof in Gnarrenburg sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im nahen Ortskern sichern die Versorgung und den Familienkomfort. Zahlreiche Freizeit- und Naturerlebnisse wie das Huvenhoopsmoor oder der Oste-Hamme-Kanal sind in unmittelbarer Nähe.