Exklusives Galeriehaus in Fürth mit Einliegerwohnung

Dieses **liebevoll gepflegte Einfamilienhaus** in Hanglage mit herrlichem Ausblick über den Wiesengrund sucht einen neuen Besitzer. Das Haus wurde von 1997 bis 2025 kontinuierlich mit hochwertigen Materialien saniert und befindet sich in einem **exzellenten, top gepflegten Zustand**.

**Immobilie im Überblick:** Das Haus besticht durch seine **großzügige Wohnfläche von ca. 214 m²** und verfügt über eine separate Einliegerwohnung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die besondere Architektur als Galeriehaus und die Hanglage schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

**Hochwertige Innenausstattung:** Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **Natursteinböden, Antikmarmor und Echtholzparkett** sorgen für ein edles Ambiente. Für wohlige Wärme sorgen ein Grundofen und ein Lotus Kaminofen. Die Immobilie verfügt über **2 Badezimmer und ein Gäste-WC**. Eine hochwertige bulthaup-Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden. Zwei überdachte Terrassen und ein überdachter Balkon bieten zusätzlichen Freiraum im Freien, ergänzt durch einen massiven Jechnerer-Wintergarten.

**Besondere Merkmale:** * 2 überdachte Terrassen * 1 überdachter Balkon * Massiver Jechnerer-Wintergarten * Weishaupt-Gasheizung * Natursteinböden, Antikmarmor, Echtparkett * Grundofen und Lotus Kaminofen * Separater Einliegerwohnung * Nicht einsehbarer Garten mit altem Baumbestand

**Lage in Fürth:** Das Haus befindet sich in einem der **beliebtesten Stadtteile von Fürth** mit fantastischem Blick auf den Wiesengrund. Die Nähe zum Main-Donau-Kanal und dem Wiesengrund bietet **hervorragende Freizeitmöglichkeiten** wie Radfahren und Spazierengehen. Der Fürther Golfplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Autobahnanschlüsse nach Nürnberg und Erlangen sind **fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar**.