Ruhiges Einfamilienhaus mit Garage in Erbach wartet auf Sie!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Wohnlage** im beliebten Stadtteil Lauerbach von Erbach.

**Übersicht** Das im Jahr **1962 massiv erbaute und 1987 erweiterte** Haus bietet auf zwei Etagen und ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Es steht auf einem soliden Gewölbekeller und wird im Sommer diesen Jahres frei.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, einer Diele, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separaten WC. Ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und eine Küche mit Speisekammer vervollständigen diese Ebene. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad beherbergt.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Zusätzliches separates WC * Geräumiger Keller mit Hobbyraum und Werkstatt * **Doppelgarage** direkt gegenüber des Hauses * Balkon vorhanden * **Massive Bauweise**

**Lage** Das Haus liegt in einer Nebenstraße im Erbacher Stadtteil Lauerbach, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute ärztliche Versorgung sind in Erbach vorhanden. Die Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Heidelberg ist gut.