Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Oberirsen-Rimbach, ideal für Familien, die Wert auf Natur und Komfort legen. Das Haus aus dem Jahr **1968** wurde auf einem **ca. 1.417 m² großen Grundstück** erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 185 m²**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erd-, Dach- und Kellergeschoss und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss beherbergt eine Galerie, drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Souterrain bietet Potenzial für eine Einliegerwohnung mit Wohn-Schlafraum, Küche, Vorratsraum, Werkstatt, WC und Heizungsraum. Die voll ausgestattete Einbauküche im Dachgeschoss ist modern und bietet viel Stauraum. Die Räume sind gepflegt, zeigen jedoch altersbedingte Merkmale.

**Ausstattung** * **6 Zimmer**, davon 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein Wohn-Schlafraum im Souterrain * **2 moderne Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Voll ausgestattete Einbauküche * **Sonnige Terrasse** und ein Balkon * **Großzügiger Garten** mit altem Baumbestand * Voll unterkellerte **Doppelgarage** mit elektrischen Toren * Überdachter Eingangsbereich * Potenzial für Einliegerwohnung im Souterrain * Sofort verfügbar

**Lage** Das Haus liegt idyllisch in Oberirsen-Rimbach, umgeben von der Natur des Westerwaldes. Eine Kita und Grundschule sind nur 3 km entfernt, weiterführende Schulen erreichen Sie nach 7 km. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 6 km entfernten Weyerbusch. Die Autobahn ist in ca. 28 km erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln sowie den Flughafen Köln/Bonn bietet.

**Sonstiges** Das Haus ist **sofort verfügbar** und bereit für Ihren Einzug. Die Nutzfläche beträgt ca. 80 m². Die Immobilie wird von privat verkauft.