Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Müncheberg

Dieses Einfamilienhaus in **Müncheberg** bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von ca. **955 m²** vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für handwerklich begabte Käufer oder Bauträger.

Das Haus aus dem Baujahr **um 1970** ist sanierungsbedürftig und verfügt über 4,5 Zimmer, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein zentraler Flur, eine Küche, zwei Zimmer sowie ein halbes Zimmer. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist im Kellergeschoss untergebracht, welches auch die Ölheizung beherbergt und von außen zugänglich ist. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Ein teilweise ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 955 m² * Direkte Lage am Mühlengraben * Teich und Brunnen zur Gartenbewässerung * Massives Nebengebäude aus den 1930er Jahren * Anschluss an das öffentliche Abwassernetz * Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Alleinlage und ist ideal für Ruhesuchende. Kindergärten und Schulen sind in etwa 6-9 km Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke) befinden sich ebenfalls in ca. 9 km Entfernung. Bahnhof und Autobahn sind gut angebunden.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **149.000 EUR**. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.