Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Wannweil

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Wannweil. Das Haus bietet mit seinen **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **111 m²** ausreichend Platz für Familien.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt – inklusive Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Ein Windfang, eine Garderobe und ein separates WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

**Das Dachgeschoss** beherbergt drei weitere Zimmer, einen Flur, ein renoviertes Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC sowie einen praktischen Abstellraum.

**Besondere Merkmale:** * **Vollunterkellert** mit Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Öllager, Waschraum und Kellerraum * **Renoviertes Badezimmer** im Dachgeschoss * **Erneuerte Fenster** im Erd- und Dachgeschoss * Ölzentralheizung * **Garage** mit elektrischem Torantrieb und Verlängerung * Schöner Garten mit Terrasse

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wannweil. Bahnhof und Ortsmitte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die **Energieeffizienzklasse H** mit einem Energiebedarf von 324,1 kWh/(m²•a) bei einem **Baujahr von 1968** zeigt das Potenzial für energetische Modernisierungen.